Estimation théorique
Chemin de Barbicadge,33610 Canéjan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Barbicadge,33610-Canéjan indique un avis de valeur compris entre 394.000€ et 444.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.940€ et 4.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.483€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.483€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canéjan (33090), comprenant 5930 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.483€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.483€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canéjan (33090), comprenant 5930 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-18 | 46 | CHE DE BARBICADGE | 4 | 89 | 254 | 352000€ | 3955€ |
2022-03-03 | 48 | CHE DE BARBICADGE | 3 | 75 | 514 | 230000€ | 3067€ |
2019-09-03 | 38 | CHE DE BARBICADGE | 3 | 76 | 0 | 280000€ | 3684€ |
2019-07-12 | 38 | CHE DE BARBICADGE | 4 | 93 | 301 | 396000€ | 4258€ |
2020-11-10 | 30 | ALL DES BERGERONNETTES | 6 | 134 | 805 | 455800€ | 3401€ |
2022-06-27 | 3 | CHE D ORNON | 5 | 113 | 0 | 1520000€ | 13451€ |
2023-06-27 | 4 | ALL DES MESANGES | 4 | 100 | 805 | 503000€ | 5030€ |
2023-05-26 | 16 | CHE D ORNON | 6 | 145 | 810 | 676000€ | 4662€ |
2019-07-05 | 7 | CHE DU COURNEAU | 6 | 145 | 1000 | 388000€ | 2676€ |
2022-08-08 | 11 | CHE DE DAULET | 5 | 155 | 295 | 657000€ | 4239€ |
2019-06-28 | 27 | ALL DE LA GARENNE DAULET | 5 | 150 | 923 | 474700€ | 3165€ |
2023-02-06 | 3 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 134 | 802 | 571400€ | 4264€ |
2019-09-27 | 2 | CHE DU COURNEAU | 5 | 95 | 516 | 443700€ | 4671€ |
2020-09-30 | 15 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 104 | 800 | 487000€ | 4683€ |
2023-03-08 | 6 | IMP DE GRANET | 5 | 130 | 593 | 539900€ | 4153€ |
2019-10-22 | 20 | ALL DES PIMPRENELLES | 5 | 85 | 789 | 330000€ | 3882€ |
2022-07-29 | 32 | AV DU PARC | 4 | 90 | 312 | 424000€ | 4711€ |
2021-12-06 | 8 | IMP DE GRANET | 3 | 44 | 0 | 255000€ | 5795€ |
2019-09-30 | 13 | IMP DU PETIT RUISSEAU | 4 | 105 | 307 | 407500€ | 3881€ |
2021-12-29 | 14 | CHE DE BARBICADGE | 4 | 80 | 3175 | 1400000€ | 17500€ |
2020-11-24 | 10 | IMP DE GRANET | 5 | 126 | 500 | 450000€ | 3571€ |
2019-06-28 | 9 | IMP DU PETIT RUISSEAU | 4 | 157 | 500 | 568500€ | 3621€ |
2021-05-18 | 45 | ALL DES PIMPRENELLES | 3 | 86 | 508 | 108086€ | 1257€ |
2020-02-13 | 25 | AV DU PARC | 4 | 126 | 804 | 503000€ | 3992€ |
2019-12-20 | 13 | CHE MAUJAY | 6 | 103 | 500 | 331000€ | 3214€ |
2019-12-06 | 4 | ALL DES PIMPRENELLES | 6 | 166 | 663 | 695000€ | 4187€ |
2021-05-28 | 38 | ALL DES PIMPRENELLES | 6 | 103 | 427 | 440000€ | 4272€ |
2023-05-23 | 38 | ALL DES PIMPRENELLES | 6 | 103 | 427 | 482740€ | 4687€ |
2022-11-21 | 41 | ALL DES BLEUETS | 7 | 141 | 584 | 393000€ | 2787€ |
2022-04-06 | 2 | PL DU PIN PARASOL | 4 | 81 | 415 | 369500€ | 4562€ |
2023-06-28 | 5 | IMP MAUJAY | 4 | 107 | 500 | 211928€ | 1981€ |
2022-05-09 | 3 | IMP DES LORIOTS | 3 | 89 | 800 | 340000€ | 3820€ |
2020-08-07 | 30 | ALL CHARDONNERETS | 5 | 125 | 803 | 445500€ | 3564€ |
2020-08-06 | 5 | ALL DES PINSONS | 5 | 114 | 1021 | 448000€ | 3930€ |
2021-08-09 | 12 | AV DU PARC | 4 | 100 | 800 | 436300€ | 4363€ |
2022-09-30 | 16 | ALL DES PINSONS | 4 | 95 | 1001 | 420000€ | 4421€ |
2022-08-08 | 11 | ALL DES ASPHODELES | 5 | 102 | 430 | 357200€ | 3502€ |
2019-08-30 | 21 | ALL CHARDONNERETS | 4 | 91 | 814 | 439200€ | 4826€ |
2022-01-18 | 23 | ALL DE ROUILLAC | 5 | 119 | 819 | 465000€ | 3908€ |
2020-07-20 | 5 | ALL DU MERLOT | 7 | 156 | 806 | 385000€ | 2468€ |
2022-08-10 | 3 | CHE DU VINGT AOUT 1949 | 5 | 140 | 603 | 385000€ | 2750€ |
2020-10-28 | 1 | ALL DES ASPHODELES | 3 | 75 | 304 | 171750€ | 2290€ |
2020-09-30 | 5 | ALL DU SAUVIGNON | 4 | 80 | 930 | 281000€ | 3513€ |
2019-07-31 | 3 | PL DU CABERNET | 5 | 100 | 803 | 420000€ | 4200€ |
2023-03-24 | 7 | ALL DU SAUVIGNON | 4 | 95 | 377 | 345000€ | 3632€ |
2022-10-31 | 7 | ALL DU SAUVIGNON | 4 | 95 | 377 | 435000€ | 4579€ |
2019-07-08 | 26 | ALL DES PINSONS | 6 | 110 | 1003 | 472150€ | 4292€ |
2020-02-14 | 7 | ALL ALOUETTES | 4 | 146 | 500 | 525000€ | 3596€ |
2019-09-18 | 31 | CHE D ORNON | 5 | 187 | 1061 | 620000€ | 3316€ |
2019-10-23 | 49 | ALL DU SAUVIGNON | 9 | 155 | 984 | 380000€ | 2452€ |
2020-12-30 | 11 | ALL DU SAUVIGNON | 4 | 115 | 803 | 416130€ | 3619€ |
2022-07-08 | 19 | ALL DES PALOMBES | 6 | 123 | 1024 | 550000€ | 4472€ |
2023-01-04 | 12 | ALL CHARDONNERETS | 4 | 101 | 811 | 430000€ | 4257€ |
2019-08-28 | 37 | CHE DES PEYRERES | 5 | 135 | 800 | 380000€ | 2815€ |
2021-07-07 | 6 | ALL ALOUETTES | 3 | 109 | 851 | 184000€ | 1688€ |
2021-01-26 | 22 | CHE DES PEYRERES | 5 | 102 | 1000 | 450000€ | 4412€ |
2021-11-29 | 19 | ALL DU MERLOT | 5 | 90 | 720 | 387000€ | 4300€ |
2020-01-17 | 10 | ALL DU PAS DE LUC | 3 | 110 | 584 | 350000€ | 3182€ |
2019-12-30 | 25 | ALL DU SAUVIGNON | 4 | 88 | 872 | 330400€ | 3755€ |
2021-06-08 | 21 | ALL DU MERLOT | 4 | 107 | 1034 | 452500€ | 4229€ |
2019-11-28 | 5 | IMP DU TEINTURIER | 4 | 90 | 560 | 437000€ | 4856€ |
2020-01-17 | 4 | IMP DU TEINTURIER | 4 | 115 | 584 | 415000€ | 3609€ |
2022-07-01 | 25 | CHE DU CASSIOT | 3 | 71 | 0 | 325000€ | 4577€ |
2019-07-19 | 12 | ALL DES TENNIS | 5 | 125 | 885 | 440000€ | 3520€ |
2021-05-31 | 11 | CHE DE GRANET | 9 | 196 | 1045 | 504900€ | 2576€ |
2022-12-22 | 18 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 160 | 675 | 624200€ | 3901€ |
2019-08-22 | 21 | RUE BERNARD PALISSY | 6 | 148 | 1008 | 668000€ | 4514€ |
2022-03-30 | 11 | RUE ROGER ET JEAN LABORDE | 6 | 142 | 218 | 627000€ | 4415€ |
2021-07-26 | 19 | RUE ROGER ET JEAN LABORDE | 5 | 87 | 524 | 433036€ | 4977€ |
2021-12-27 | 20 | CHE SALVADOR ALLENDE | 4 | 155 | 666 | 503400€ | 3248€ |
2019-09-20 | 9 | ALL DES TENNIS | 4 | 105 | 830 | 395300€ | 3765€ |
2022-03-07 | 9 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 112 | 333 | 672900€ | 6008€ |
2020-10-14 | 103 | RUE D ORNON | 7 | 239 | 641 | 195000€ | 816€ |
2020-11-27 | 11 | ALL DE LA GARENNOTTE | 5 | 131 | 1069 | 195000€ | 1489€ |
2021-03-25 | 2 | RUE ROGER ET JEAN LABORDE | 5 | 130 | 762 | 604780€ | 4652€ |
2019-07-26 | 13 | RUE BERNARD PALISSY | 7 | 162 | 1053 | 552000€ | 3407€ |
2020-09-30 | 22 | ALL DU PETIT ARCACHON | 4 | 115 | 555 | 368800€ | 3207€ |
2022-08-23 | 80 | AV DE LA POTERIE | 6 | 115 | 558 | 510100€ | 4436€ |
2023-06-02 | 5 | IMP DES GEAIS | 5 | 118 | 505 | 562000€ | 4763€ |
2020-07-02 | 311 | RTE DE CANEJAN | 4 | 164 | 0 | 530000€ | 3232€ |
2021-06-15 | 3 | RUE DU PAS DU LUC | 4 | 97 | 500 | 582000€ | 6000€ |
2022-07-18 | 4 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 113 | 800 | 505300€ | 4472€ |
2023-06-01 | 98 | RUE D ORNON | 5 | 75 | 500 | 260000€ | 3467€ |
2022-02-01 | 14 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 162 | 1000 | 664000€ | 4099€ |
2021-04-16 | 301 | RTE DE CANEJAN | 4 | 89 | 712 | 355000€ | 3989€ |
2022-10-14 | 10 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 142 | 567 | 625000€ | 4401€ |
2019-09-06 | 11 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 165 | 714 | 724000€ | 4388€ |
2023-03-27 | 17 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 80 | 480 | 434100€ | 5426€ |
2020-02-10 | 138 | RUE D ORNON | 5 | 112 | 620 | 467000€ | 4170€ |
2022-09-22 | 140 | RUE D ORNON | 3 | 79 | 700 | 487000€ | 6165€ |
2021-06-08 | 54 | AV DE LA POTERIE | 5 | 98 | 723 | 415000€ | 4235€ |
2021-08-06 | 16 | ALL DU CHATEAU | 7 | 281 | 1712 | 1205000€ | 4288€ |
2021-06-30 | 35 | ALL DU BOIS D ANDUCHE | 6 | 143 | 1129 | 507400€ | 3548€ |
2021-06-11 | 244 | RTE DE CANEJAN | 6 | 110 | 528 | 2295000€ | 20864€ |
2021-08-06 | 31 | ALL DU BOIS D ANDUCHE | 6 | 190 | 1144 | 719800€ | 3788€ |
2022-04-12 | 279 | RTE DE CANEJAN | 4 | 98 | 368 | 465000€ | 4745€ |
2021-10-01 | 29 | ALL DU BOIS D ANDUCHE | 3 | 131 | 1130 | 517000€ | 3947€ |
2020-08-27 | 142 | RUE D ORNON | 5 | 140 | 644 | 362500€ | 2589€ |
2022-02-04 | 7 | PL DU PAS DU LUC | 4 | 90 | 557 | 328500€ | 3650€ |
2021-11-19 | 11 | PL DU PAS DU LUC | 5 | 99 | 249 | 377000€ | 3808€ |
2023-03-02 | 52 | AV DE LA POTERIE | 7 | 188 | 919 | 1050000€ | 5585€ |
2022-06-30 | 50 | AV DE LA POTERIE | 3 | 65 | 213 | 292500€ | 4500€ |
2023-02-09 | 11 | ALL DE GUE DES GAULOIS | 4 | 90 | 391 | 288000€ | 3200€ |
2022-02-01 | 18 | IMP DU CASTERA | 6 | 247 | 1000 | 512000€ | 2073€ |
2020-09-14 | 6 | PL DE LA SOURCE | 5 | 112 | 395 | 350000€ | 3125€ |
2021-07-13 | 48 | AV DE LA POTERIE | 4 | 94 | 388 | 404000€ | 4298€ |
2021-03-08 | 2 | PL DE LA SOURCE | 7 | 140 | 0 | 327000€ | 2336€ |
2021-10-05 | 171 | RUE D ORNON | 5 | 112 | 973 | 505150€ | 4510€ |
2023-05-16 | 48 | AV DE LA POTERIE | 4 | 95 | 425 | 370000€ | 3895€ |
2021-01-14 | 10 | PL DE LA SOURCE | 5 | 99 | 251 | 275000€ | 2778€ |
2019-08-06 | 46 | AV DE LA POTERIE | 2 | 37 | 474 | 160000€ | 4324€ |
2022-10-06 | 5 | PL DE LA PEYRE | 6 | 116 | 289 | 303000€ | 2612€ |
2019-07-26 | 2 | PL DE LA PEYRE | 4 | 83 | 215 | 264100€ | 3182€ |
2022-10-24 | 4 | PL DE L HOMBEILLE | 5 | 97 | 316 | 305000€ | 3144€ |
2023-05-16 | 6 | PL DU BREYRA | 3 | 70 | 321 | 299062€ | 4272€ |
2020-08-05 | 10 | PL DES ROSEAUX | 5 | 126 | 308 | 355000€ | 2817€ |
2021-10-11 | 3 | ALL VALLAURIS | 2 | 33 | 0 | 195000€ | 5909€ |
2019-07-01 | 4 | PL DES ROSEAUX | 6 | 109 | 644 | 325000€ | 2982€ |
2019-10-02 | 40 | AV DE LA POTERIE | 6 | 144 | 801 | 380200€ | 2640€ |
2019-08-13 | 6 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 146 | 1145 | 635000€ | 4349€ |
2020-10-21 | 1 | PL DES ROSEAUX | 5 | 97 | 550 | 296800€ | 3060€ |
2021-07-05 | 38 | AV DE LA POTERIE | 6 | 155 | 730 | 482050€ | 3110€ |
2022-07-28 | 44 | BD BROUSTEY | 3 | 70 | 393 | 273000€ | 3900€ |
2019-10-25 | 3 | ALL DE LA BERGERIE | 4 | 83 | 227 | 228689€ | 2755€ |
2019-09-16 | 9 | PL DE LA CHENAIE | 4 | 119 | 553 | 371250€ | 3120€ |
2020-06-30 | 6 | PL DU MARAIS | 3 | 70 | 266 | 288200€ | 4117€ |
2022-08-22 | 12 | PL DU BOIS JOLI | 6 | 113 | 564 | 338650€ | 2997€ |
2020-12-18 | 60 | AV DE MAGELLAN | 1 | 52 | 416 | 286650€ | 5513€ |
2022-07-08 | 33 | PL DES BRUYERES | 5 | 103 | 210 | 346520€ | 3364€ |
2020-06-15 | 31 | PL DES BRUYERES | 5 | 103 | 202 | 260000€ | 2524€ |
2020-07-29 | 32 | PL DES BRUYERES | 5 | 103 | 262 | 315150€ | 3060€ |
2022-03-03 | 30 | PL DES BRUYERES | 5 | 103 | 225 | 287400€ | 2790€ |
2019-06-04 | 28 | PL DES BRUYERES | 5 | 103 | 161 | 250000€ | 2427€ |
2021-11-26 | 1 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 110 | 1084 | 470000€ | 4273€ |
2022-09-28 | 2 | PL DE LA SABLOTTE | 5 | 99 | 238 | 350000€ | 3535€ |
2019-07-24 | 25 | AV DE LA POTERIE | 3 | 90 | 800 | 300000€ | 3333€ |
2022-04-08 | 15 | IMP DU CASTERA | 5 | 98 | 0 | 460000€ | 4694€ |
2021-12-21 | 21 | PL DES BRUYERES | 5 | 103 | 206 | 324800€ | 3153€ |
2020-05-28 | 19 | PL DES BRUYERES | 5 | 103 | 206 | 303550€ | 2947€ |
2021-06-01 | 17 | PL DES BRUYERES | 5 | 103 | 206 | 316340€ | 3071€ |
2019-06-12 | 14 | PL DES BRUYERES | 5 | 103 | 180 | 248000€ | 2408€ |
2022-08-05 | 19 | AV SURCOUF | 4 | 105 | 2264 | 600000€ | 5714€ |
2019-09-20 | 58 | AV DE MAGELLAN | 4 | 143 | 836 | 655000€ | 4580€ |
2020-12-16 | 8 | PL DES BRUYERES | 5 | 103 | 242 | 333000€ | 3233€ |
2022-11-30 | 6 | PL DE LA SABLOTTE | 5 | 99 | 347 | 292000€ | 2949€ |
2019-10-07 | 9 | PL DU VIEUX PIN | 5 | 97 | 343 | 293000€ | 3021€ |
2022-03-03 | 59 | AV DE MAGELLAN | 5 | 147 | 2233 | 599000€ | 4075€ |
2022-12-19 | 5 | PL DU TERTRE | 5 | 99 | 364 | 354000€ | 3576€ |
2021-03-08 | 5 | BD BROUSTEY | 4 | 90 | 333 | 260000€ | 2889€ |
2022-02-22 | 5 | BD BROUSTEY | 4 | 90 | 333 | 335000€ | 3722€ |